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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
A VENDRE PAR L' - Exclusivité - Quartier Tête de la Girafe – Nichée au calme, au fond d'une allée privative et à l'abri des regards, cette maison individuelle de 35 m² offre un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATOU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATOU
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265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 299 000 € | 42 m² | 7 119 € |
| 11/09/2025 | 6b Av Des Tourelles | 863 400 € | 50 m² | 17 268 € |
| 23/07/2025 | 55 Rue Des Vignobles | 303 000 € | 55 m² | 5 509 € |
| 23/07/2025 | 3b Av Aristide Briand | 413 462 € | 32 m² | 12 921 € |
| 18/07/2025 | 12 All Edmond Flamand | 428 000 € | 46 m² | 9 304 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Leon Barbier | 260 000 € | 20 m² | 13 000 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Gambetta | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 20/03/2025 | 87 Rue Des Sablons | 468 000 € | 40 m² | 11 700 € |
| 27/02/2025 | 72 Rte De Maisons | 641 000 € | 40 m² | 16 025 € |
| 05/02/2025 | 9 All Edmond Flamand | 438 000 € | 49 m² | 8 939 € |
| 05/11/2024 | 4 All Edgar Degas | 258 000 € | 52 m² | 4 962 € |
| 30/10/2024 | 2b Av Du Gen Sarrail | 380 000 € | 26 m² | 14 615 € |
| 10/10/2024 | 205 Rue Du Gen Leclerc | 240 500 € | 50 m² | 4 810 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Landes | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € |
| 04/09/2024 | 22b Rue Des Beaunes | 325 688 € | 44 m² | 7 402 € |