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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En NOUVEAUTE Chez l'Adresse Situé dans le secteur très recherché proche écoles commerces et transports, au sein d'une résidence arborée, fermée et parfaitement entretenue, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 28 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 42 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 66 482 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATOU ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATOU
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252 000 € | 5 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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259 000 € | 5 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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260 000 € | 6 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Albert Joly | 257 650 € | 60 m² | 4 294 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Guy De Maupassant | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Du Traite De Rome | 233 500 € | 49 m² | 4 765 € |
| 19/11/2025 | 139 Rue Des Landes | 262 770 € | 42 m² | 6 256 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/11/2025 | 96b Rue Des Vignobles | 159 500 € | 42 m² | 3 798 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue De L Abbe Borreau | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 07/11/2025 | 202 Rue Du Gen Leclerc | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 06/11/2025 | 129 Rue Des Landes | 140 306 € | 32 m² | 4 385 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Champs Roger | 268 500 € | 63 m² | 4 262 € |
| 13/10/2025 | 129 Rue Des Landes | 273 300 € | 57 m² | 4 795 € |
| 13/10/2025 | 7 Av Du Gen Sarrail | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 08/09/2025 | 70 Bd De La Republique | 600 000 € | 36 m² | 16 667 € |
| 18/08/2025 | 105b Rue Du Gen Leclerc | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 05/08/2025 | 117 Rte De Carrieres S Seine | 195 450 € | 41 m² | 4 767 € |