323 020 €
Bien
60 m²
CHATOU
78400
N/A
vs marché
5 384
€/m²
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Créer un compte gratuit323 020 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
CHATOU (78400) • Chatou
Construction
1900
Copropriété
88 lots
Jardin
DPE
F
373 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
PLACE MAURICE BERTEAUX - Petite copropriété calme, sécurisée avec accès privatif et pleine de charme - Idéalement située à deux pas de la gare de Chatou-Croissy (RER A) et donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 382 €
Prix net vendeur
307 638 €
Frais de notaire
+22 926 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 946 €
Capital à emprunter
345 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 120 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
7 920 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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