211 480 €
T1
20 m²
CHATOU
78400
+81%
vs marché
10 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 480 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CHATOU (78400) • les-castors
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 480 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 835 €
Prix net vendeur
197 645 €
Frais de notaire
+15 382 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 862 €
Capital à emprunter
226 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 35 225 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 78 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 104 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
2 640 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATOU ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHATOU
|
199 500 € | 8 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Francois Laubeuf | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Guy De Maupassant | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 19/11/2025 | 17 Pl Maurice Berteaux | 67 000 € | 12 m² | 5 583 € |
| 31/07/2025 | 260 Rue Du Gen Leclerc | 132 500 € | 25 m² | 5 300 € |
| 23/05/2025 | 12 Av Larcher | 164 500 € | 29 m² | 5 672 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Des Beaunes | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Guy De Maupassant | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 20/02/2025 | 63 Av Du Mal Foch | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl Maurice Berteaux | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Gabriel Faure | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 05/12/2024 | 129 Rue Des Landes | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 08/10/2024 | 12 Pl Maurice Berteaux | 185 758 € | 27 m² | 6 880 € |
| 04/07/2024 | 130 Bd De La Republique | 157 600 € | 27 m² | 5 837 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Du Gen Sarrail | 122 900 € | 20 m² | 6 145 € |