1 130 000 €
T6
156 m²
CHATOU
78400
-3%
vs marché
7 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 130 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
CHATOU (78400) • gare
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 462 €
Prix net vendeur
1 086 538 €
Frais de notaire
+76 349 €
Émoluments
10 894 €
Droits & taxes
64 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 206 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 206 349 €
Capital à emprunter
1 206 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 1 213 296 € | 127 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 273 080 € | 187 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 297 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 504 560 € | 418 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 639 200 € | 553 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
20 592 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-5 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATOU ↗ +9.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATOU
5 917-6 067€
204j
6 398-6 548€
96j
6 533-6 683€
152j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 100 000 € | 6 286 € | 175 m² | 7 | Voir |
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1 090 000 € | 7 315 € | 149 m² | 6 | Voir |
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1 080 000 € | 6 708 € | 161 m² | 6 | Voir |
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1 080 000 € | 6 708 € | 161 m² | 6 | Voir |
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1 190 000 € | 6 959 € | 171 m² | 8 | Voir |
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1 061 000 € | 7 073 € | 150 m² | 7 | Voir |
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1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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1 049 999 € | 5 932 € | 177 m² | 7 | Voir |
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1 030 000 € | 5 659 € | 182 m² | 7 | Voir |
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998 000 € | 6 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
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998 000 € | 6 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Av De Brimont | 1 155 000 € | 130 m² | 8 885 € |
| 26/12/2025 | 103 Av Gambetta | 894 000 € | 148 m² | 6 041 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Jean Moulin | 978 795 € | 167 m² | 5 861 € |
| 10/12/2025 | 9 Av D Aligre | 1 110 000 € | 152 m² | 7 303 € |
| 10/12/2025 | 66b Rue Du Gen Leclerc | 749 600 € | 133 m² | 5 636 € |
| 29/10/2025 | 1 Av Francois Arago | 1 361 000 € | 147 m² | 9 259 € |
| 27/10/2025 | 9 Av Des 27 Martyrs | 1 185 000 € | 149 m² | 7 953 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Le Val Sablon | 737 000 € | 146 m² | 5 048 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Des Garennes | 1 338 500 € | 170 m² | 7 874 € |
| 09/09/2025 | 13 Av Du Mal Joffre | 1 247 000 € | 160 m² | 7 794 € |
| 04/09/2025 | 9 Bd De La Republique | 957 000 € | 160 m² | 5 981 € |
| 30/07/2025 | 45q Av Du Mal Joffre | 1 525 000 € | 168 m² | 9 077 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Claude Monet | 1 261 100 € | 160 m² | 7 882 € |
| 15/07/2025 | 17 Rte De Carrieres S Seine | 605 769 € | 152 m² | 3 985 € |
| 11/07/2025 | 136b Av Des Pages | 776 250 € | 138 m² | 5 625 € |