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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Chatou, 2 pièces à rénover, localisation recherchée proche RER A, idéal primo accédant ou investisseur.A Chatou, au sein d'une résidence sécurisée et à 14' à pied du RER A (proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATOU ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Francois Laubeuf | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Guy De Maupassant | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 19/11/2025 | 17 Pl Maurice Berteaux | 67 000 € | 12 m² | 5 583 € |
| 06/11/2025 | 129 Rue Des Landes | 140 306 € | 32 m² | 4 385 € |
| 31/07/2025 | 260 Rue Du Gen Leclerc | 132 500 € | 25 m² | 5 300 € |
| 23/05/2025 | 12 Av Larcher | 164 500 € | 29 m² | 5 672 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Des Beaunes | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Guy De Maupassant | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Paroisse | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du General Colin | 180 500 € | 33 m² | 5 470 € |
| 20/02/2025 | 63 Av Du Mal Foch | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl Maurice Berteaux | 175 000 € | 24 m² | 7 292 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Gabriel Faure | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 05/12/2024 | 26 Av Guy De Maupassant | 156 800 € | 32 m² | 4 900 € |