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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Idéalement situé, au centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports, et RER A à quelques mètres seulement... AU DERNIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 525 €/mois | 28 864 €/mois | 800 100 € | 84 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 839 520 € | 123 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 911 880 € | 195 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 276 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 364 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATOU
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748 000 € | 7 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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741 000 € | 7 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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749 000 € | 7 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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741 000 € | 7 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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734 020 € | 7 196 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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733 600 € | 6 987 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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733 600 € | 6 987 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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733 600 € | 6 987 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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733 600 € | 6 987 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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760 000 € | 8 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Port | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 04/12/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 321 500 € | 84 m² | 3 827 € |
| 02/12/2025 | 11 Av De L Europe | 298 800 € | 71 m² | 4 208 € |
| 07/11/2025 | 48 Av Du Mal Foch | 638 020 € | 105 m² | 6 076 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue De La Paroisse | 681 500 € | 97 m² | 7 026 € |
| 22/10/2025 | 95 Rte De Maisons | 237 600 € | 71 m² | 3 346 € |
| 09/09/2025 | 79 Av Du Mal Foch | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Andre Derain | 298 500 € | 79 m² | 3 778 € |
| 22/08/2025 | 21 Rue Du General Colin | 624 675 € | 89 m² | 7 019 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 324 000 € | 82 m² | 3 951 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue Des Garennes | 613 200 € | 99 m² | 6 194 € |
| 04/07/2025 | 131b Rte De Maisons | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 24/06/2025 | 36 Av Guy De Maupassant | 373 000 € | 85 m² | 4 388 € |
| 19/06/2025 | 8 Av Des Pommerots | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |