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840 000 €
Bien 150 m²
CHATOU 78400
N/A vs marché
5 600 €/m²

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Bien • 5 pièces • 150 m²

CHATOU (78400) • tete-de-girafe
Calme Jardin Cheminée
DPE C 129 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : CHATOU - Tête de Girafe - Maison individuelle 150 m² - DPE C / A - Jardin - 3 chambres Au cOEur du quartier de Tête de Gi...

Quartier tete-de-girafe

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 840 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 000 €
Prix net vendeur 800 000 €
Frais de notaire +56 697 €
Émoluments 8 147 €
Droits & taxes 47 200 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 896 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 896 697 €
Capital à emprunter 896 697 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 736 €/mois 32 533 €/mois 901 824 € 94 797 € 3,20%
10 ans 7 886 €/mois 23 897 €/mois 946 320 € 139 293 € 3,25%
15 ans 5 710 €/mois 17 303 €/mois 1 027 800 € 220 773 € 3,35%
20 ans 4 660 €/mois 14 121 €/mois 1 118 400 € 311 373 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
19 800 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 130 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqR1b Actuel
840 000 € -
#bl28r
840 000 € -
#bl9Mh
840 000 € -
#blVbS
840 000 € -
#bB1hO
840 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).