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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Au sein d'un environnement clame et verdoyant, proche des transports et du Centre-ville, des écoles, commerces, Belle propriété récente de 135 m² sur 400 m² de terrain offrant : Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 333 €/mois | 46 464 €/mois | 1 287 972 € | 135 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 262 €/mois | 34 127 €/mois | 1 351 440 € | 198 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 155 €/mois | 24 712 €/mois | 1 467 900 € | 315 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 604 160 € | 451 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 1 749 600 € | 597 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATOU ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Av De Brimont | 1 155 000 € | 130 m² | 8 885 € |
| 26/12/2025 | 103 Av Gambetta | 894 000 € | 148 m² | 6 041 € |
| 12/12/2025 | 20 Bd Jean Jaures | 679 750 € | 119 m² | 5 712 € |
| 10/12/2025 | 9 Av D Aligre | 1 110 000 € | 152 m² | 7 303 € |
| 10/12/2025 | 66b Rue Du Gen Leclerc | 749 600 € | 133 m² | 5 636 € |
| 08/12/2025 | 10b Av Victor Hugo | 870 000 € | 113 m² | 7 699 € |
| 28/11/2025 | 97 Rue Des Landes | 907 200 € | 120 m² | 7 560 € |
| 30/10/2025 | 6 Av De La Grotte | 1 180 000 € | 120 m² | 9 833 € |
| 29/10/2025 | 1 Av Francois Arago | 1 361 000 € | 147 m² | 9 259 € |
| 27/10/2025 | 9 Av Des 27 Martyrs | 1 185 000 € | 149 m² | 7 953 € |
| 14/10/2025 | 32 Che Des Petits Chenes | 558 150 € | 110 m² | 5 074 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 725 000 € | 120 m² | 6 042 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Le Val Sablon | 737 000 € | 146 m² | 5 048 € |
| 09/09/2025 | 13 Av Du Mal Joffre | 1 247 000 € | 160 m² | 7 794 € |
| 04/09/2025 | 9 Bd De La Republique | 957 000 € | 160 m² | 5 981 € |