422 000 €
T5
95 m²
CHATILLON
92320
-11%
vs marché
4 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 95 m²
CHATILLON (92320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 095 €
Prix net vendeur
401 905 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 392 €
Capital à emprunter
451 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 52 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 76 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 120 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 170 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 223 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,29%
30 780 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 565 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 155 €/an
GLI (3,0%)
923 €/an
Vacance locative
2 564 €/an
Total charges
8 936 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 565 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
30 780 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 565 €
Mensualité crédit
- 1 957 €
Charges mensuelles
- 745 €
Cashflow négatif ⚠
-138 €
Ratio couverture
76%
Stats Marché
Prix immobilier à Chatillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATILLON
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T5 CHATILLON
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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421 000 € | 4 730 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CHATILLON |
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T5 CHATILLON
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429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 98 m² à CHATILLON |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 57 Av De La Division Leclerc | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 19/06/2026 | 57 Av De Verdun | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 15/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 563 750 € | 87 m² | 6 480 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue De La Gare | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Des Pierrelais | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 20/05/2026 | 161 Av De La Republique | 519 000 € | 104 m² | 4 990 € |
| 13/05/2026 | 58 Rue Lucien Sampaix | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 11/05/2026 | 12 All Georges Pompidou | 499 000 € | 105 m² | 4 752 € |
| 11/05/2026 | 41 Rue De Malakoff | 448 000 € | 87 m² | 5 149 € |
| 06/05/2026 | 56 Rue Etienne Deforges | 475 000 € | 111 m² | 4 279 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Du Fort | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 16/04/2026 | 70 Av De Verdun | 537 435 € | 90 m² | 5 972 € |
| 15/04/2026 | 58 Rue Des Pierrettes | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 02/04/2026 | 101 Rue Beranger | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 30/03/2026 | 102 Rue Pierre Brossolette | 612 000 € | 89 m² | 6 876 € |