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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 43 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 63 317 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 99 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 437 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATILLONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 109 Rue Pierre Semard | 258 000 € | 43 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 9 Av Saint Exupery | 345 000 € | 43 m² | 8 023 € |
| 26/06/2026 | 1 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 23/06/2026 | 10 Av Saint Exupery | 304 000 € | 49 m² | 6 204 € |
| 23/06/2026 | 56 Rue Lucien Sampaix | 308 000 € | 63 m² | 4 889 € |
| 19/06/2026 | 4 All Ravel | 276 000 € | 45 m² | 6 133 € |
| 19/06/2026 | 57 Av De Verdun | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 17/06/2026 | 17 Rue De L Epargne | 287 500 € | 61 m² | 4 713 € |
| 12/06/2026 | 83 Av De Paris | 333 000 € | 62 m² | 5 371 € |
| 11/06/2026 | 2 All Ravel | 353 000 € | 62 m² | 5 694 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue De La Gare | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 10/06/2026 | 14 All Edgar Brandt | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue Etienne Deforges | 234 000 € | 56 m² | 4 179 € |
| 09/06/2026 | 34 Rue De Fontenay | 249 000 € | 42 m² | 5 929 € |
| 09/06/2026 | 150 Av De Verdun | 326 000 € | 67 m² | 4 866 € |