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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Barnes vous invite à découvrir une maison de 225 m² au calme absolu, dans un environnement verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon à la limite de Clamart et proche du quartier du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 790 €/mois | 44 818 €/mois | 1 242 360 € | 142 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 894 €/mois | 33 012 €/mois | 1 307 280 € | 207 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 1 426 320 € | 326 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 1 562 640 € | 462 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 704 000 € | 603 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 56 Rue Des Roissys | 1 058 650 € | 231 m² | 4 583 € |
| 23/12/2024 | 76 Av De La Division Leclerc | 1 250 000 € | 261 m² | 4 789 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Lilas | 856 200 € | 200 m² | 4 281 € |