555 900 €
T5
97 m²
CHATILLON
92320
+46%
vs marché
5 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
CHATILLON (92320) • guynemer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 471 €
Prix net vendeur
529 429 €
Frais de notaire
+38 138 €
Émoluments
5 552 €
Droits & taxes
31 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 038 €
Capital à emprunter
594 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 113 €/mois | 21 555 €/mois | 597 492 € | 62 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 92 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 146 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 206 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 272 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
12 804 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Fontenay | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 30/10/2025 | 160b Rue Lasegue | 472 800 € | 82 m² | 5 766 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Anatole France | 551 500 € | 85 m² | 6 488 € |
| 12/09/2025 | 7 All Charles Aznavour | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 10/09/2025 | 18b Av De La Division Leclerc | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |
| 02/09/2025 | 40 Av De La Division Leclerc | 503 200 € | 80 m² | 6 290 € |
| 26/08/2025 | 58 Rue Des Pierrettes | 587 000 € | 85 m² | 6 906 € |
| 10/07/2025 | 16 Bd De La Liberte | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 405 405 € | 78 m² | 5 198 € |