159 900 €
T1
27 m²
CHATILLON
92320
-13%
vs marché
5 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
CHATILLON (92320) • beranger-savoie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 051 €
Prix net vendeur
150 849 €
Frais de notaire
+12 173 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 073 €
Capital à emprunter
172 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
3 564 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATILLON ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue De La Gare | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 05/12/2025 | 15 All Edgar Brandt | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 03/12/2025 | 21 Bd De La Liberte | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 26/11/2025 | 44 Rue Ampere | 163 500 € | 20 m² | 8 175 € |
| 14/11/2025 | 28b Av De La Division Leclerc | 184 500 € | 34 m² | 5 426 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Henri Gatinot | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Mairie | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue De Merseburg | 212 000 € | 25 m² | 8 480 € |
| 20/10/2025 | 65 Bd Felix Faure | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 14/10/2025 | 7 Vla Des Paroseaux | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 10/10/2025 | 10 Vla Madeleine | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € |
| 07/10/2025 | 44 Av De Paris | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 17/09/2025 | 27 All Des Chalets | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 17/09/2025 | 61 Bd De Vanves | 252 500 € | 39 m² | 6 474 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |