249 100 €
T2
38 m²
CHATILLON
92320
+7%
vs marché
6 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 100 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CHATILLON (92320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 100 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 100 €
Prix net vendeur
235 000 €
Frais de notaire
+17 944 €
Émoluments
2 729 €
Droits & taxes
13 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 044 €
Capital à emprunter
267 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 661 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 781 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 661 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
5 016 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATILLON
|
254 000 € | 6 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
244 000 € | 5 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
244 000 € | 5 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
244 000 € | 5 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
257 000 € | 6 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
258 998 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
258 998 € | 5 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
258 998 € | 5 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
237 000 € | 5 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
236 000 € | 6 743 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
263 000 € | 6 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
235 000 € | 6 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
232 000 € | 6 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATILLON
|
230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 30/12/2025 | 16b Av De La Division Leclerc | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Gabriel Peri | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 17/12/2025 | 57 Av De La Division Leclerc | 322 269 € | 45 m² | 7 162 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue De La Gare | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 05/12/2025 | 15 All Edgar Brandt | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De L Epargne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 03/12/2025 | 21 Bd De La Liberte | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 02/12/2025 | 12 Av Saint Exupery | 342 000 € | 51 m² | 6 706 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Etienne Deforges | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 26/11/2025 | 44 Rue Ampere | 163 500 € | 20 m² | 8 175 € |
| 25/11/2025 | 12 Av Saint Exupery | 312 629 € | 47 m² | 6 652 € |
| 20/11/2025 | 44 Av Marcelin Berthelot | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 19/11/2025 | 83 Av De Paris | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |