379 000 €

Bien 69 m²

CHATILLON 92320

Retirée

N/A vs marché

5 493 €/m²

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379 000 €

Annonce retirée

Bien • 3 pièces • 69 m²

CHATILLON (92320)

Niveaux 10

Construction 1962

Copropriété 153 lots

DPE E 294 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Votre agence AMI CHATILLON vous propose, à 2 minutes à pied de la station Châtillon-Montrouge (métro 13 et future ligne 15) et du tramway, proche des commerces et des écoles, au se...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 379 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €

Prix net vendeur 360 952 €

Frais de notaire +26 583 €

Émoluments 3 937 €

Droits & taxes 21 296 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 405 583 €

Capital à emprunter 405 583 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 856 €/mois	14 715 €/mois	407 904 €	42 880 €	3,20%
10 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	428 040 €	63 016 €	3,25%
15 ans	2 583 €/mois	7 827 €/mois	464 940 €	99 916 €	3,35%
20 ans	2 117 €/mois	6 415 €/mois	508 080 €	143 056 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 847 €/mois	5 597 €/mois	554 100 €	189 076 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,40%

9 108 €/an

Rendement net

1,50%

après charges

Cashflow

-1 860 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).