1 230 000 €
T8
201 m²
CHATILLON
92320
-9%
vs marché
6 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 230 000 €
Maison • 8 pièces • 201 m²
CHATILLON (92320) • matisse-pierrelais
Terrain
200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 308 €
Prix net vendeur
1 182 692 €
Frais de notaire
+82 944 €
Émoluments
11 816 €
Droits & taxes
69 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 944 €
Capital à emprunter
1 312 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 720 €/mois | 47 636 €/mois | 1 320 480 € | 138 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 547 €/mois | 34 991 €/mois | 1 385 640 € | 203 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 1 504 980 € | 323 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 1 637 520 € | 455 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 602 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
26 532 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-6 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 56 Rue Des Roissys | 1 058 650 € | 231 m² | 4 583 € |
| 20/06/2025 | 154 Rue Lasegue | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Lilas | 856 200 € | 200 m² | 4 281 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue Pierre Brossolette | 994 430 € | 175 m² | 5 682 € |
| 20/12/2023 | 31 Bd De La Liberte | 1 060 000 € | 168 m² | 6 310 € |
| 26/09/2023 | 61 Av De Paris | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |