1 340 000 €
T6
225 m²
CHATILLON
92320
Retirée
-8%
vs marché
5 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 340 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 225 m²
CHATILLON (92320) • centre-ville-sarments
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 538 €
Prix net vendeur
1 288 462 €
Frais de notaire
+90 199 €
Émoluments
12 830 €
Droits & taxes
76 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 430 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 430 199 €
Capital à emprunter
1 430 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 124 €/mois | 51 891 €/mois | 1 438 416 € | 151 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 509 360 € | 222 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 639 260 € | 352 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 783 680 € | 496 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 943 400 € | 656 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
29 700 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-6 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON ↗ +4.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATILLON
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T6 CHATILLON
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1 340 000 € | 5 956 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATILLON
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1 340 000 € | 5 956 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATILLON
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1 340 000 € | 5 956 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATILLON
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1 340 000 € | 5 956 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATILLON
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1 340 000 € | 5 630 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATILLON
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1 390 000 € | 5 840 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATILLON
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1 145 000 € | 5 089 € | 225 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 56 Rue Des Roissys | 1 058 650 € | 231 m² | 4 583 € |
| 23/12/2024 | 76 Av De La Division Leclerc | 1 250 000 € | 261 m² | 4 789 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Lilas | 856 200 € | 200 m² | 4 281 € |