32 200 €
Bien
13 m²
CHATILLON
92320
N/A
vs marché
2 477
€/m²
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Bien • 13 m²
CHATILLON (92320) • centre-ville-sarments
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 533 €
Prix net vendeur
30 667 €
Frais de notaire
+3 836 €
Émoluments
677 €
Droits & taxes
1 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 036 €
Capital à emprunter
36 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 36 204 € | 3 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 38 040 € | 5 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
1 716 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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