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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Quartier Piscine, dans une petite copropriété en briques des années 30, un joli studio de 22m² en RDC donnant sur son jardin/terrasse privatif de 11m². vous serez séduits par ce co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 27 051 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 831 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATILLON
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162 000 € | 7 364 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue De La Gare | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 03/12/2025 | 21 Bd De La Liberte | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 26/11/2025 | 44 Rue Ampere | 163 500 € | 20 m² | 8 175 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Henri Gatinot | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Mairie | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue De Merseburg | 212 000 € | 25 m² | 8 480 € |
| 17/09/2025 | 27 All Des Chalets | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Pierre Brossolette | 174 500 € | 30 m² | 5 817 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 26/08/2025 | 23 Av Saint Exupery | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 22/08/2025 | 12 Av De Paris | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 28 Av De La Division Leclerc | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 28/07/2025 | 98 Rue Pierre Brossolette | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 24/07/2025 | 169 Av De Paris | 253 000 € | 33 m² | 7 667 € |