Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
4 PIECES PARC ANDRE MALRAUX CHATILLONDans une résidence de standing de 2004 à 2 minutes du tramway T6 André Malraux, un appartement 4 pièces comprenant : une cuisine équipée ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 548 100 € | 57 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 84 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 624 600 € | 134 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 189 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
498 000 € | 6 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De L Epargne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Etienne Deforges | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 20/11/2025 | 7 Av De Paris | 406 900 € | 60 m² | 6 782 € |
| 20/11/2025 | 44 Av Marcelin Berthelot | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 19/11/2025 | 83 Av De Paris | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |