1 140 000 €

T5 193 m²

CHATILLON 92320

+51% vs marché

5 907 €/m²

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1 140 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 193 m²

CHATILLON (92320) • centre-ville-sarments

Étage 4e étage

Construction 2000

Terrasse Jardin Garage

DPE D 220 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Penthouse de Prestige – Le Ciel pour Seul HorizonPenthouse de Prestige : 6 pièces - 193 m² habitable – Terrasse 360° de 130 m² – Dernier Étage Unique - Vue panoramique Luminosité e...

Quartier centre-ville-sarments

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 286 €

Prix net vendeur 1 085 714 €

Frais de notaire +76 293 €

Émoluments 10 886 €

Droits & taxes 64 057 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 216 293 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 216 293 €

Capital à emprunter 1 216 293 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 563 €/mois	44 130 €/mois	1 223 292 €	128 629 €	3,20%
10 ans	10 697 €/mois	32 415 €/mois	1 283 640 €	188 977 €	3,25%
15 ans	7 745 €/mois	23 470 €/mois	1 394 100 €	299 437 €	3,35%
20 ans	6 321 €/mois	19 155 €/mois	1 517 040 €	422 377 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 510 €/mois	16 697 €/mois	1 653 000 €	558 337 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,23%

25 476 €/an

Rendement net

1,42%

après charges

Cashflow

-5 681 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an

Charges copro. NR 1 158 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 783 €/an

GLI (2,5%) 637 €/an

Vacance locative 2 122 €/an

Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Appartement 5p, CHATILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).