155 000 €
T1
24 m²
CHATILLON
92320
-6%
vs marché
6 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CHATILLON (92320) • beranger-savoie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 140 €
Prix net vendeur
144 860 €
Frais de notaire
+11 761 €
Émoluments
1 865 €
Droits & taxes
8 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 761 €
Capital à emprunter
166 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,93%
9 192 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
766 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
643 €/an
GLI (3,0%)
276 €/an
Vacance locative
766 €/an
Total charges
2 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
766 €
Fourchette marché
671 - 834 €
Prix au m²
31 €/m²
Loyer annuel
9 192 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 766 €
Mensualité crédit
- 719 €
Charges mensuelles
- 226 €
Cashflow négatif ⚠
-180 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATILLON ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue De La Gare | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 03/12/2025 | 21 Bd De La Liberte | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 26/11/2025 | 44 Rue Ampere | 163 500 € | 20 m² | 8 175 € |
| 14/11/2025 | 28b Av De La Division Leclerc | 184 500 € | 34 m² | 5 426 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Henri Gatinot | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De La Mairie | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue De Merseburg | 212 000 € | 25 m² | 8 480 € |
| 20/10/2025 | 65 Bd Felix Faure | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 14/10/2025 | 7 Vla Des Paroseaux | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 17/09/2025 | 27 All Des Chalets | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Pierre Brossolette | 174 500 € | 30 m² | 5 817 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 26/08/2025 | 23 Av Saint Exupery | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 22/08/2025 | 12 Av De Paris | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |