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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 pièce(s) 88.58 m²Exclusivité CHATILLON, Au pied du Parc André Malraux et à proximité immédiate du Tramway T6 et du Centre-Ville, dans une résidence de standing de 199...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 518 280 € | 54 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 80 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 126 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 181 821 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 240 321 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATILLON
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T4 CHATILLON
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T4 CHATILLON
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T4 CHATILLON
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T4 CHATILLON
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465 000 € | 5 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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465 000 € | 5 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 07/11/2025 | 90 Rue Pierre Brossolette | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Fontenay | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 30/10/2025 | 158 Av De Paris | 460 000 € | 68 m² | 6 765 € |
| 30/10/2025 | 160b Rue Lasegue | 472 800 € | 82 m² | 5 766 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Gabriel Peri | 341 750 € | 74 m² | 4 618 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Anatole France | 551 500 € | 85 m² | 6 488 € |
| 23/09/2025 | 92 Rue Pierre Brossolette | 542 500 € | 74 m² | 7 331 € |
| 12/09/2025 | 7 All Charles Aznavour | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |