690 000 €

T5 167 m²

CHATILLON 92320

Retirée

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4 132 €/m²

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690 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 167 m²

CHATILLON (92320)

DPE D

GES B

A Châtillon - Jessy Valentin vous propose à moins de 50m du Tramway, un bien rare offrant environ 167 m² de surface. Local refait à neuf en 2020, composé d'un rez-de-chaussée d'env...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 857 €

Prix net vendeur 657 143 €

Frais de notaire +46 898 €

Émoluments 6 777 €

Droits & taxes 38 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 736 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 736 898 €

Capital à emprunter 736 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 823 €/mois	26 736 €/mois	741 132 €	77 924 €	3,20%
10 ans	6 481 €/mois	19 639 €/mois	777 720 €	114 512 €	3,25%
15 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	844 560 €	181 352 €	3,35%
20 ans	3 829 €/mois	11 603 €/mois	918 960 €	255 752 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 338 €/mois	10 115 €/mois	1 001 400 €	338 192 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,19%

22 044 €/an

Rendement net

2,03%

après charges

Cashflow

-3 061 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an

Charges copro. NR 1 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 543 €/an

GLI (2,5%) 551 €/an

Vacance locative 1 836 €/an

Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

40% moins cher

* Appartement 5p, CHATILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHATILLON ↘ -16.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).