759 000 €
T5
104 m²
CHATILLON
92320
+86%
vs marché
7 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit759 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 104 m²
CHATILLON (92320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 143 €
Prix net vendeur
722 857 €
Frais de notaire
+51 405 €
Émoluments
7 407 €
Droits & taxes
42 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 405 €
Capital à emprunter
810 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 703 €/mois | 29 403 €/mois | 815 052 € | 85 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 855 240 € | 125 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 928 980 € | 199 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 281 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 1 101 300 € | 371 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
13 728 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-3 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON
|
749 900 € | 7 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
749 900 € | 7 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
769 000 € | 7 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
769 000 € | 7 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
769 000 € | 7 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
778 000 € | 6 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
699 000 € | 6 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
695 000 € | 5 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
675 000 € | 6 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Anatole France | 551 500 € | 85 m² | 6 488 € |
| 12/09/2025 | 7 All Charles Aznavour | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 10/09/2025 | 18b Av De La Division Leclerc | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |
| 26/08/2025 | 58 Rue Des Pierrettes | 587 000 € | 85 m² | 6 906 € |
| 10/07/2025 | 16 Bd De La Liberte | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 05/05/2025 | 13 All Edgar Brandt | 472 610 € | 83 m² | 5 694 € |
| 31/03/2025 | 12 Av De Verdun | 332 000 € | 114 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 16 Bd De La Liberte | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 26/03/2025 | 1 Av De Verdun | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 23/01/2025 | 40 Av De La Division Leclerc | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 10/01/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 08/11/2024 | 154 Av De Paris | 560 000 € | 86 m² | 6 512 € |