1 790 000 €

T8 149 m²

N/A vs marché

12 013 €/m²

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1 790 000 €

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Maison • 8 pièces • 149 m²

() • Savoie - Brossolette

Terrain 2 967 m²

Jardin Sous-sol

DPE F 331 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

À vendre Rare sur le secteur : maison avec terrain de près de 3000 m² divisibleSituée dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, cette propriét...

Quartier Savoie - Brossolette

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -77 081 €

Prix net vendeur 1 712 919 €

Frais de notaire +119 312 €

Émoluments 16 900 €

Droits & taxes 101 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 312 €

Capital à emprunter 1 909 312 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 822 €/mois	69 158 €/mois	1 917 048 €	198 668 €	3,15%
10 ans	16 752 €/mois	50 764 €/mois	2 010 240 €	291 860 €	3,20%
15 ans	12 116 €/mois	36 715 €/mois	2 180 880 €	462 500 €	3,30%
20 ans	9 922 €/mois	30 067 €/mois	2 381 280 €	662 900 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 649 €/mois	26 209 €/mois	2 594 700 €	876 320 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,10%

19 668 €/an

Rendement net

0,70%

après charges

Cashflow

-10 088 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an

Charges copro. NR 894 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 377 €/an

GLI (2,5%) 492 €/an

Vacance locative 1 638 €/an

Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 12 013 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+167,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).