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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Vous recherchez une maison neuve avec terrain à Valence-en-Poitou DS Construction vous accompagne de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés. Cette annonce vous présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 25 071 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 36 459 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 81 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, COUHE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PAYRE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 La Pouretterie Vaux | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/11/2025 | 9 Guron | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue De Swaffham | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 24/10/2025 | 4 Mortaize | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Vinette | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Bons Enfants | 26 500 € | 90 m² | 294 € |
| 09/10/2025 | 1 Les Coteaux Payre | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 25/09/2025 | 3 Che Des Etangs | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 5851 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/08/2025 | 1 La Petite Vallee | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 31/07/2025 | 17 Av De Bordeaux | 83 200 € | 100 m² | 832 € |
| 17/07/2025 | 6b Rue Des Mares | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 27/06/2025 | 9 All Des Fleurs | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De Swaffham | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |