330 000 €
T5
93 m²
CHATILLON
69380
+4%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHATILLON (69380) • Châtillon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
12 276 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 250 Che De La Colletiere | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 04/09/2025 | 1743 Rte De L Arbresle | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 28/08/2025 | 5626 La Colletiere | 457 100 € | 99 m² | 4 617 € |
| 27/08/2025 | 5409 Amancey | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 17/07/2025 | 103 Mte De La Roche | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/07/2025 | 5408 Amancey | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 5560h Lot Domaine Des Vignes | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De Chalin | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/02/2025 | 5560k Lot Domaine Des Vignes | 120 362 € | 108 m² | 1 114 € |
| 21/01/2025 | 5159f Les Chuzelees | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2024 | 460a Che Des Granges Marduel | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 04/06/2024 | 906 Rte De L Arbresle | 570 900 € | 110 m² | 5 190 € |
| 15/04/2024 | 5311e Sous La Colletiere | 313 530 € | 86 m² | 3 646 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue De La Tannerie | 351 720 € | 77 m² | 4 568 € |
| 12/01/2024 | 928 Che De La Colletiere D'en-bas | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |