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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 23 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 33 569 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 97 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATIGNAC
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184 000 € | 1 252 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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183 500 € | 1 223 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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183 500 € | 1 223 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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T7 PASSIRAC
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSIRAC
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSIRAC
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 PASSIRAC
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 5024 La Haute Loge | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 13/02/2026 | 5 L Hautbois | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 13/02/2026 | 5098 L Hautbois | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 09/02/2026 | 4 Imp Du Chatelet | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 23/10/2025 | 3 Rte De Brie | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 04/10/2024 | 7 Rte Des Fours A Pains | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |
| 16/05/2024 | 6 Imp De Chez Boisnard | 90 000 € | 158 m² | 570 € |
| 17/04/2024 | 24 Rte Des Fours A Pains | 140 000 € | 156 m² | 897 € |