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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Stephane Vrillaud vous propose: Quel charme !!! Maison 'Le chalet Des Oiseaux' à Châtenay-Malabry, limitrophe Le Plessis-Robinson.Située sur la commune de Châtenay-Mal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 906 000 € | 252 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +3.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhMd Actuel
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680 000 € | - |
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#biJ5h
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680 000 € | - |
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#bj73w
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680 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATENAY MALABRY
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680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATENAY MALABRY
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680 000 € | 4 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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700 000 € | 4 965 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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715 000 € | 4 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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715 000 € | 4 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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715 000 € | 4 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATENAY MALABRY
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629 000 € | 4 221 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Sen Des Torques | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue Des Vallees | 695 400 € | 114 m² | 6 100 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Petit Chatenay | 756 500 € | 159 m² | 4 758 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Du Lt Fernand Colin | 748 510 € | 146 m² | 5 127 € |
| 11/07/2025 | 7 All Marguerite | 824 000 € | 117 m² | 7 043 € |
| 11/07/2025 | 69 Rue Du Docteur Le Savoureux | 653 300 € | 146 m² | 4 475 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Amelie | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |
| 13/06/2025 | 8 Av Roger Salengro | 820 000 € | 112 m² | 7 321 € |
| 06/05/2025 | 24 All Andre Louis | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Auguste Pouille | 1 003 500 € | 149 m² | 6 735 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Le Savoureux | 751 000 € | 154 m² | 4 877 € |
| 07/02/2025 | 128 Rue De Chateaubriand | 249 600 € | 137 m² | 1 822 € |
| 13/01/2025 | 18 Rte De La Sygrie | 886 500 € | 153 m² | 5 794 € |
| 20/12/2024 | 48 Av De Bellevue | 581 150 € | 141 m² | 4 122 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Auguste Pouille | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |