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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
SUPERBE APPARTEMENT +100m², AVEC TRES BELLE VUE SUR LA VIENNE, 2è étage av asc., comprenant : . entrée avec nombreux plac/pend/rangts, salon et salle à manger ouverte sur cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 37 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 54 714 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 86 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 122 034 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 159 474 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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320 808 € | 3 307 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Sully | 63 525 € | 109 m² | 583 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 52 Av Marechal Foch | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Saint Jacques | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Jules Duvau | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue De La Renaitrie | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 34 Av Adrien Treuille | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Pierre Abelin | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Cygne Chateauneuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/10/2024 | 48 Av Du President Wilson | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue De L'angelarde | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |