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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Secteur Stade de la Maronnerie, Caserne des Pompiers, dans résidence avec ascenseur, appartement comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, wc, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 11 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 16 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 25 847 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Sully | 41 075 € | 75 m² | 548 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Sully | 63 525 € | 109 m² | 583 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 23/10/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 52 Av Marechal Foch | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Saint Jacques | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Tabary | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |