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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 4 éme étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, est composé d'une entrée, d'une cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 101 640 € | 11 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 106 920 € | 16 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 26 622 € | 3,61% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 37 902 € | 3,73% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 49 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS092 Actuel
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92 200 € | - |
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#bRgNu
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92 200 € | - |
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#bXPaq
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92 000 € | -0,2% |
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#bYkVE
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92 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TARGE
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93 280 € | 1 244 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 Rue De La Croix Rouge | 94 340 € | 71 m² | 1 329 € |
| 04/05/2026 | 45 Rue De L'angelarde | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 26/03/2026 | 92 Bd Blossac | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 23/03/2026 | 5 Rue Saint Jean | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 02/03/2026 | 2 Av Du Professeur Guerin | 61 136 € | 70 m² | 873 € |
| 26/02/2026 | 48 Av Pierre Abelin | 49 000 € | 63 m² | 778 € |
| 26/02/2026 | 6 Rue Maurice Vlaminck | 82 190 € | 54 m² | 1 522 € |
| 24/02/2026 | 14 Rue Maurice Bedel | 116 500 € | 73 m² | 1 596 € |
| 16/02/2026 | 96 Rue Bourbon | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 10/02/2026 | 5 Rue De La Croix Rouge | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 27/01/2026 | 48 Av Pierre Abelin | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 21/01/2026 | 10 Rue Noire | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 16/01/2026 | 2 Rue Jules Duvau | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 09/01/2026 | 52 Rue Aime Rasseteau | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 08/01/2026 | 35 Rue Cygne Saint Jacques | 43 000 € | 55 m² | 782 € |