595 000 €

T12 356 m²

CHATELLERAULT 86100

+21% vs marché

1 671 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

595 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 356 m²

CHATELLERAULT (86100) • Centre Sud

Terrain 667 m²

DPE C

Quartier Centre Sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 885 €

Prix net vendeur 572 115 €

Frais de notaire +41 066 €

Émoluments 5 962 €

Droits & taxes 33 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 636 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 636 066 €

Capital à emprunter 636 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 696 €/mois	23 321 €/mois	646 464 €	74 005 €	3,51%
10 ans	5 669 €/mois	17 179 €/mois	680 280 €	107 821 €	3,53%
15 ans	4 123 €/mois	12 494 €/mois	742 140 €	169 681 €	3,61%
20 ans	3 388 €/mois	10 267 €/mois	813 120 €	240 661 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 956 €/mois	8 958 €/mois	886 800 €	314 341 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,87%

17 088 €/an

Rendement net

1,66%

après charges

Cashflow

-1 936 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 424 €/an

Charges copro. NR 2 136 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 1 196 €/an

GLI (3,0%) 513 €/an

Vacance locative 1 423 €/an

Total charges 7 195 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 424 €

Prix au m² 4 €/m²

Loyer annuel 17 088 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 424 €

Mensualité crédit - 2 760 €

Charges mensuelles - 600 €

Cashflow négatif ⚠ -1 936 €

Ratio couverture 194%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% plus cher

* Maison 12p, CHATELLERAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 CHATELLERAULT	595 000 €	1 671 €	356 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).