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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
RARE - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - JARDIN - GARAGE - ESPACES MODULABLES Nous vous proposons cette charmante maison de 126m² habitable située square Benoit Du Rey dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 62 109 € | 3,50% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 82 149 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TARGE ↘ -1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATELLERAULT
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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165 000 € | 1 086 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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T6 CHATELLERAULT
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161 000 € | 1 238 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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161 000 € | 1 073 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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161 000 € | 1 073 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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161 000 € | 1 073 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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159 500 € | 1 029 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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159 500 € | 1 029 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 23/10/2025 | 86 Che Du Verger A Antoigne | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue De La Renaitrie | 13 125 € | 103 m² | 127 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Gustave Courbet | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/10/2025 | 17 Res La Foret Viennoise | 162 300 € | 101 m² | 1 607 € |
| 14/10/2025 | 76 Rue Alexandre Dumas | 70 000 € | 118 m² | 593 € |