79 400 €
Bien
65 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 222
€/m²
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Créer un compte gratuit79 400 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100) • Sud-Ouest
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
366 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
CHATELLERAULT Vous propose cette maison à rénover située près du stade de la Montée Rouge à Châtellerault. Elle se compose au rez-de-chaussée surrélevé d'un séjour, d'une cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 781 €
Prix net vendeur
75 619 €
Frais de notaire
+7 012 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 412 €
Capital à emprunter
86 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 990 € | 3,45% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,81%
8 580 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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