117 425 €
Bien
97 m²
TARGE
86100
N/A
vs marché
1 211
€/m²
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Bien • 3 pièces • 97 m²
TARGE (86100)
Niveaux
5
Construction
1970
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Gros coup de cœur pour cet appartement de 97 m² idéalement placé et climatisé, proches de tous commerces et dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Hyper lumineux et très bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 592 €
Prix net vendeur
111 833 €
Frais de notaire
+9 496 €
Émoluments
1 548 €
Droits & taxes
6 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 921 €
Capital à emprunter
126 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 452 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 31 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
12 804 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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