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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Maison familiale à rénover, 120 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sous-sol complet, terrain clos de 718 m². 86100 Châtellerault, à proximités de tous les commerces de la zone No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 17 004 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 24 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 39 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 55 440 € | 3,73% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 72 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATELLERAULT
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135 670 € | 1 131 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 TARGE
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136 000 € | 1 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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137 200 € | 1 236 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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138 000 € | 1 160 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGE
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132 800 € | 1 080 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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138 780 € | 1 157 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 900 € | 1 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 900 € | 1 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 900 € | 1 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 900 € | 1 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 ANTRAN
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140 000 € | 1 157 € | 121 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 23/10/2025 | 86 Che Du Verger A Antoigne | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 21/10/2025 | 70 Che De La Loge D'antoigne | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue De La Renaitrie | 13 125 € | 103 m² | 127 € |