136 240 €
Bien
122 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 117
€/m²
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Créer un compte gratuit136 240 €
Bien • 7 pièces • 122 m²
CHATELLERAULT (86100)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Ds quartier calme, PAVILLON de 1970, env. 122m² hab., comprenant :. en RC surélevé (108m² env.) : entrée et déggt avec placard, salle à manger-salon (26m²) donnant s/balcon, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 488 €
Prix net vendeur
129 752 €
Frais de notaire
+10 725 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 965 €
Capital à emprunter
146 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 572 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 36 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 51 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 67 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
16 104 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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