139 100 €

T7 153 m²

N/A vs marché

909 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

139 100 €

Voir l'annonce

Appartement T7 • 7 pièces • 153 m²

() • Nord-Ouest

Étage 2e étage

Jardin Garage

DPE D 203 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

CHÂTELLERAULT - IMMEUBLE À FORTE RENTABILITÉ (9% net) - 2 APPARTEMENTS LOUÉS (T3 + T4) - LOCATAIRES EN PLACEUn investissement locatif sécurisé et rentable, clés en main.Cet immeubl...

Quartier Nord-Ouest

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 624 €

Prix net vendeur 132 476 €

Frais de notaire +10 912 €

Émoluments 1 746 €

Droits & taxes 7 816 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 012 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 012 €

Capital à emprunter 150 012 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 796 €/mois	5 442 €/mois	150 864 €	15 854 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 319 €/mois	3 997 €/mois	158 280 €	23 270 €	3,25%
15 ans	955 €/mois	2 894 €/mois	171 900 €	36 890 €	3,35%
20 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	187 200 €	52 190 €	3,45%
25 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	204 000 €	68 990 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,52%

20 196 €/an

Rendement net

9,22%

après charges

Cashflow

+282 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an

Charges copro. NR 918 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 414 €/an

GLI (2,5%) 505 €/an

Vacance locative 1 682 €/an

Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 909 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-79,8% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).