116 200 €
Bien
89 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Bien • 3 pièces • 89 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Terrasse
Jardin
DPE
C
149 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité : Une charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (actuellement loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 533 €
Prix net vendeur
110 667 €
Frais de notaire
+9 416 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 616 €
Capital à emprunter
125 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 282 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 57 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
11 748 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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