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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Pavillon mitoyen, BEG, comprenant : . en rez-de-chaussée : entrée avec placard, une pièce (pouvant devenir une chambre) ; garage avec nombreux rangements, coin-buand/chaufferie, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 32 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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84 800 € | 1 034 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGE
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85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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90 100 € | 1 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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75 000 € | 1 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 12/11/2025 | 19 Che Du Peu | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |