149 950 €
Bien
137 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 095
€/m²
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Créer un compte gratuit149 950 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de 137 m² sur terrain d’environ 720 m² avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d’aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel. Les Espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 140 €
Prix net vendeur
142 810 €
Frais de notaire
+11 620 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 570 €
Capital à emprunter
161 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 127 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,06%
18 084 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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