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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – À PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT À PIED – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M² ...
3 Rue de la Fleur de Lys 86100 Châtellerault
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 29 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 67 655 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 95 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 126 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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256 500 € | 2 138 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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256 500 € | 2 138 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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252 960 € | 2 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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252 680 € | 2 502 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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240 540 € | 2 005 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SENILLE
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 5 | Voir |
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231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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229 940 € | 2 017 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTRAN
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 6 | Voir |
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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225 500 € | 1 695 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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225 500 € | 1 695 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 23/10/2025 | 86 Che Du Verger A Antoigne | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |