347 183 €
Bien
105 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
A
Découvrez cet appartement neuf d'exception à Châtellerault (86100) Situé au 1er étage d'une résidence moderne, ce spacieux T4 de 105,27 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 183 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 533 €
Prix net vendeur
330 650 €
Frais de notaire
+24 504 €
Émoluments
3 646 €
Droits & taxes
19 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 687 €
Capital à emprunter
371 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 373 800 € | 39 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 57 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 91 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 128 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 170 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
13 860 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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