153 500 €
T6
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit153 500 €
Maison • 6 pièces
CHATELLERAULT (86100)
Terrain
797 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison avec fort potentiel - Quartier recherché proche lac et foSituée dans un secteur calme et prisé de Châtellerault, à proximité immédiate du lac et de la forêt, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 310 €
Prix net vendeur
146 190 €
Frais de notaire
+11 853 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 353 €
Capital à emprunter
165 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 503 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 57 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT
977-1 127€
145j
1 096-1 246€
85j
1 279-1 429€
135j
1 391-1 541€
230j
1 547-1 697€
348j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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