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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Aux portes de la ville.Ce pavillon de plain pied sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m² vous séduira par son potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, il comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 330 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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116 200 € | 1 306 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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117 500 € | 1 237 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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117 500 € | 1 277 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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113 340 € | 1 219 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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119 700 € | 1 555 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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113 000 € | 1 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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122 500 € | 1 225 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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109 500 € | 1 319 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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123 500 € | 1 235 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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123 500 € | 1 235 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |