279 840 €
Bien
137 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit279 840 €
Bien • 8 pièces • 137 m²
CHATELLERAULT (86100) • Square Gambetta
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose cette charmante maison de ville de 8 pièces, idéalement située à Châtellerault, au cœur d'un quartier prisé et paisible. D'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 326 €
Prix net vendeur
266 514 €
Frais de notaire
+20 106 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 946 €
Capital à emprunter
299 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
18 084 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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