59 400 €
Bien
70 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
849
€/m²
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Créer un compte gratuit59 400 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
E
275 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Châtellerault - Hyper centre-ville : appartement de plain-pied à fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Châtellerault, au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 829 €
Prix net vendeur
56 571 €
Frais de notaire
+5 695 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 095 €
Capital à emprunter
65 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 10 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,56%
9 240 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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